Casa con Terreno e Tettoia: Massimo Potenziale tra le Langhe e la Pianura.

Situata in posizione strategica al confine tra Carrù e Magliano Alpi, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su due lati, da ristrutturare. L’immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampie metrature, indipendenza e la possibilità di cucirsi addosso la casa dei propri sogni.
Caratteristiche Principali.
Superficie Abitativa: Disposta su due livelli, con ampi locali pronti per essere ridistribuiti, attualmente con cucina, camera, dispensa e bagno al piano terreno e tre camere con bagno al primo piano.
Locali Accessori: Presenza di un ampio magazzino e una tettoia, ideali per attività artigianali, ricovero attrezzi o creazione di autorimesse.
Area Esterna: Terreno pertinenziale esclusivo, perfetto per la realizzazione di un giardino privato o un orto.
Stato dell’Immobile e Impianti: L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma vanta alcuni elementi già manutenuti, tran cui il tetto, in buono stato conservativo, il riscaldamento con impianto già revisionato, alimentato da caldaia a GPL ed i due bagni.

Perché Scegliere Questo Immobile?
Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e massima privacy.
Potenziale di Personalizzazione: Metratura generosa che permette diverse soluzioni architettoniche.
Spazi Versatili: I locali accessori e il terreno offrono un valore aggiunto raro per la zona.
Posizione Strategica: Comoda ai servizi dei due comuni limitrofi.
Ideale per: Famiglie numerose o professionisti che necessitano di spazio extra per hobby o deposito.
APE: G IPE: 511,46 KWh/mq anno
Prezzo: € 49.000