Prestigiosa villetta con Giardino Privato

Mondovì – Collina di San Lorenzo: Prestigiosa Villetta con Giardino Privato.

Nella cornice più esclusiva di Mondovì, sulla rinomata Collina di San Lorenzo, proponiamo in vendita un’importante unità abitativa di ampia metratura. L’immobile, situato all’interno di una palazzina signorile di sole tre unità, occupa un’intera metà dell’edificio, garantendo indipendenza e riservatezza.La superficie abitativa si sviluppa su due livelli, collegati da un’elegante scala interna:
• Piano Primo (Zona Giorno): L’ingresso apre su un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da una splendida vista panoramica sulla città di Mondovì. Il piano si completa con una cucina abitabile, una camera da letto, un servizio igienico e due panoramici balconi.
• Piano Terreno/Rialzato (Zona Notte): La zona notte dispone di quattro camere da letto e due bagni (di cui uno interno alla camera padronale). Ulteriori due balconi servono il piano, garantendo sfoghi esterni a tutti gli ambienti principali.
• Piano Secondo: Ampio locale sottotetto ad uso soffitta.

Locali Accessori e Pertinenze
La proprietà è dotata di ampi spazi di servizio situati al piano terra:
• Autorimessa: Grande locale capace di ospitare comodamente fino a tre autovetture.
• Locali Tecnici: Locale sgombero con centrale termica (caldaia a metano).
• Zona Servizi: Ulteriore vano sgombero dotato di servizio igienico dedicato.

Area Esterna e Plus
Il vero valore aggiunto della proposta è il giardino privato, un’oasi di tranquillità in una posizione privilegiata. L’esposizione solare, la metratura generosa (ideale per famiglie numerose) e il contesto residenziale d’élite rendono questa soluzione un’opportunità rara sul mercato monregalese.

Sintesi dell’offerta:
• Località: Collina di San Lorenzo, Mondovì.
• Tipologia: Villetta di ampia metratura.
• Camere: 5 (totali tra i due livelli).
• Bagni: 3.
• Pertinenze: Giardino privato, Box auto triplo, Soffitta

APE: E  IPE: 180,53 kwh/mq anno