Palazzina di ampia Metratura con potenziale Ricettivo

Esclusiva Opportunità Immobiliare nel Cuore delle Langhe – Palazzina di ampia Metratura con potenziale Ricettivo

Nel suggestivo scenario di Belvedere Langhe (CN), in posizione centrale e strategica (via Pietro Donadei n. 13), proponiamo in vendita un imponente fabbricato terratetto di ampia metratura.

L’immobile, precedentemente adibito a casa di cura, si sviluppa su quattro livelli totali, offrendo spazi generosi e versatili che si prestano a molteplici soluzioni di riconversione.

La struttura vanta una superficie commerciale complessiva di circa 760 mq, distribuita in modo funzionale tra piani abitativi, locali accessori e aree esterne: Piano Terra (191 mq): Ampia zona giorno e locali di servizio. Piano Primo e Secondo (380 mq complessivi): Destinati principalmente a camere e servizi, ideali per lo sviluppo di una struttura ricettiva o di una residenza plurifamiliare. Piano Primo Sotterraneo (163 mq): Vani accessori e locali tecnici. Spazi Esterni: Completano la proprietà balconi, terrazzi e un’area di pertinenza scoperta.

L’immobile è dotato di ascensore che serve i vari piani, garantendo la piena accessibilità degli spazi.

POTENZIALITÀ: Data la sua precedente destinazione e la disposizione degli ambienti, la proprietà rappresenta un investimento ideale per: Strutture turistico-ricettive (B&B di charme, Hotel, Residenza d’Epoca), Case di riposo o comunità alloggio, Frazionamento in più unità abitative indipendenti.

Classe Energetica: D    IPE 322.98 kWh/m²anno.
Prezzo di richiesta: € 149.000