Dai Spazio alla Tua Nuova Attività!

Occasione Unica nel Cuore di Dogliani: Dai Spazio alla Tua Nuova Attività!

VISIBILITÀ E PRATICITÀ NEL CENTRO STORICO!

Sei alla ricerca del posto perfetto per avviare il tuo business, aprire il tuo studio professionale o dare vita a quella bottega che hai sempre sognato? Situato nella centralissima e frequentata Via Vittorio Emanuele II (al civico 49), nel pieno centro storico di Dogliani , questo locale commerciale al piano terra offre tutta la visibilità e la comodità strategica di cui hai bisogno!

Caratterizzato dal fascino delle strutture d’epoca (anno di costruzione 1900) ma mantenuto in buono stato conservativo (con ultima ristrutturazione effettuata nel 1980) , l’immobile si presenta solido e pronto ad accogliere i tuoi progetti lavorativi senza pensieri.

DOPPIO INGRESSO = DOPPIA COMODITÀ!

La vera chicca di questo spazio di 70 mq è l’intelligenza del layout interno, valorizzata da un accesso completamente indipendente e ben due ingressi separati:
Ingresso Principale: Perfetto per accogliere i clienti direttamente sullo spazioso vano principale (“Negozio”), lo spazio ideale per un’area vendita, un’area espositiva di forte impatto, una reception o un front-office.
>Secondo Ingresso: Strategico e decisamente più riservato, ottimo per accedere direttamente agli altri due vani situati sul retro (“Retro” e “Deposito”) , ideali da adibire a ufficio privato, magazzino, archivio o laboratorio aziendale.

CARATTERISTICHE E COMFORT TECNICI

Qui la gestione quotidiana è semplice ed economicamente vantaggiosa:
– Riscaldamento Autonomo: Impianto a metano per gestire le temperature e i tuoi consumi in totale libertà ed efficienza.
– Infissi Pratici: Serramenti in alluminio con doppio vetro per assicurare un buon isolamento termico e acustico.
– Zero Spese: Trovandosi al piano terra di una palazzina di soli 3 piani e con gestione del tutto autonoma, potrai dire definitivamente addio alle pesanti e imprevedibili spese condominiali!

PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO LOCALE?

– Posizione Strategica: Posizionato nel cuore pulsante di Dogliani, garantisce un ottimo passaggio pedonale e veicolare giornaliero.
– Versatilità Assoluta: Grazie ai 3 locali ben distribuiti e al doppio ingresso, lo spazio si adatta a negozi di vendita al dettaglio, uffici professionali, studi medici, centri estetici, laboratori artigianali o showroom.
– Pronto all’Uso e Indipendente: Un immobile indipendente, libero da subito e completo di chiavi pronte in agenzia per essere consegnate.

Le chiavi sono già in agenzia, il tuo futuro business ti aspetta!

L’immobile è gestito in esclusiva. Non lasciarti sfuggire questa splendida opportunità commerciale nelle Langhe. Contattaci oggi stesso per organizzare un sopralluogo!
Prezzo: € 79.000

Nota per acquirenti e investitori: L’immobile fa parte di un intero stabile da cielo a terra attualmente in vendita. Si valuta la cessione a corpo dell’intero fabbricato, composto da: un negozio al piano terra, un trilocale, un bilocale, un box auto e una cantina. Maggiori dettagli in agenzia.