Ampia Villa Indipendente a Magliano Alpi con giardino

Ampia Villa Indipendente a Magliano Alpi: Massima Versatilità!

Situata in una posizione strategica tra la tranquillità residenziale e la comodità logistica (vicinanza a Cuneo e al casello autostradale di Carrù), proponiamo in vendita una proprietà dal carattere unico. Realizzata negli anni ’70 su progetto d’architetto, la villa si distingue per una struttura solida, funzionale e volumi interni sapientemente distribuiti.

Una Casa, Infinite Possibilità.
La forza di questa proposta risiede nella sua metratura generosa e nella disposizione dei locali, pensata originariamente per offrire spazi ben disimpegnati. L’immobile si adatta perfettamente a diverse esigenze: Grande Abitazione Unifamiliare per chi cerca una dimora principale spaziosa, con zone giorno luminose, molteplici camere e terrazzi vivibili oppure una Soluzione Bifamiliare Già Predisposta.

La casa è attualmente configurata per ospitare due nuclei indipendenti:
– Un appartamento principale composto da grande soggiorno, cucina, due camere, bagno e terrazzo;
– Un secondo appartamento con cucinino, tinello, due camere, bagno e balcone.

Comfort e Pertinenze.
La villa è circondata da spazi esterni privati pensati per il relax e la praticità: Giardino e Cortile Privati, ideali per la vita all’aria aperta in totale privacy.

Piano Seminterrato: Include un garage doppio e vari locali accessori.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano, una per abitazione, così come l’impianto elettrico è indipendente per le due unità.
Prezzo: € 138.000
APE: F IPE: 275,14 KWh/mq anno

Per chi necessita di ulteriore spazio per hobby o attività professionale, vi è la possibilità di acquistare a parte un capannone di circa 200 mq (attualmente a reddito) dotato di impianto fotovoltaico sul tetto e un ulteriore appezzamento di terreno di circa 1.700 mq.