AGRITURISMO STORICO IN PIETRA DI LANGA

IL TUO PROGETTO DI ACCOGLIENZA NEL CUORE DEL PATRIMONIO UNESCO.

Nel suggestivo centro dell’Alta Langa, a Marsaglia, in posizione collinare e dominante, proponiamo in vendita una solida e rinomata attività agrituristica con struttura ricettiva annessa. L’immobile è un affascinante casale in pietra di Langa risalente al 1650, perfettamente ristrutturato nell’arco degli ultimi anni ed attualmente operativo con tutte le autorizzazioni necessarie.

Caratteristiche Commerciali e Ricettive (390 Mq):

Ristorazione & Eventi: Il Piano Terra ospita due ampie sale unificabili per banchetti e servizi igienici per gli ospiti. Completano l’area una grande cucina professionale in muratura, dispensa, lavanderia e locale caldaia.
Ospitalità: Il Piano Primo offre cinque accoglienti camere da letto di varia tipologia (matrimoniali, triple, quadruple), servite da un totale di quattro bagni. L’ambiente è valorizzato da una sala relax con camino in pietra e un ampio balcone panoramico.

Esterni e Potenziale di Sviluppo: La proprietà è immersa nel verde e dotata di un ampio piazzale con tredici posti auto (di cui cinque coperti). Gli spazi esterni di circa 2.000 mq includono un Giardino privato con una parte adibita ad Orto e due pozzi per la raccolta delle acque piovane. Per massimizzare l’attrattiva turistica, è presente la documentazione che attesta la possibilità di realizzare una piscina in costruzione.

Dati Tecnici
Superficie Commerciale: 390 Mq
Stato: Ottimo, completamente ristrutturato.
Riscaldamento: Autonomo (Gasolio e Legna)
APE: G IPE: 243,18 kWh/m²anno