Rustico Indipendente con Giardino Privato

Candela Immobiliare propone in vendita a Mombarcaro, nella suggestiva ed incontaminata cornice della campagna dell’Alta Langa, caratteristico rustico indipendente di circa 200 mq disposto su più livelli, completo di giardino privato e grandi spazi accessori da valorizzare.

La proprietà offre una struttura solida e un grande potenziale di personalizzazione, perfetta sia come dimora di campagna, sia come struttura ricettiva o B&B immerso nella natura. La disposizione interna e degli ambienti comprende:

– Piano Terreno: Ingresso su vano scala, zona giorno con soggiorno/cucina, prima camera da letto, oltre a locali accessori (legnaia e ripostiglio) ideali per un’estensione della superficie abitabile;

– Piano Primo: Vano scala, due camere da letto, bagno, balcone e grande solaio/sottotetto adiacente sfruttabile per recupero abitativo.

– Piano Seminterrato: Due grandi e caratteristiche cantine con accesso indipendente, perfette per la conservazione o per creare una taverna.

Esterni e Pertinenze: Giardino di proprietà ed area di pertinenza esclusiva, ideale per creare zone relax all’aperto o un orto.

Spazi di ampliamento: La presenza di ampi locali ex agricoli/accessori integrati nella struttura permette di raddoppiare la superficie abitabile esistente durante la ristrutturazione.

Caratteristiche & Dettagli:

Tipologia: Casa indipendente / Rustico.

Stato manutentivo: Da ristrutturare (opportunità di personalizzazione totale e accesso ai bonus edilizi).

Tetto: Struttura originale in legno e coppi.

Accesso: Indipendente diretto da strada locale.

Riscaldamento attuale: Stufe a legna / Autonomo.

Prezzo di richiesta: € 49.000 Spese condominiali: Nessuna (€ 0)

APE: G IPE: 400,00 kwh/mq anno