LOCALE COMMERCIALE PANORAMICO IDEALE PER BAR/RISTORANTE

LOCALE COMMERCIALE PANORAMICO IDEALE PER BAR/RISTORANTE

In posizione strategica fronte strada su Corso Paolo della Valle, nel cuore del suggestivo borgo di Bossolasco, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale precedentemente adibito a bar e ristorante. L’immobile gode di eccellente visibilità grazie alle vetrine affacciate sulla via principale. L’immobile è stato ristrutturato e sono state apportate le seguenti migliorie: bagno rifatto, serramenti in legno, impianto elettrico e caldaia nuovi.
Caratteristiche degli Spazi:
Zona Accoglienza: Ingresso su un generoso salone principale caratterizzato da un bancone a vista, ideale per l’attività di bar o ricezione clienti.
Zona Servizi: Cucina dedicata, dispensa, e servizi igienici.
Spazi Versatili: Una scala interna conduce a due ampi vani, perfetti per creare zone privé, aree relax o uffici riservati.
Esterni di Pregio: Splendida terrazza panoramica con vista mozzafiato sulle colline delle Langhe.
Durante la stagione estiva, l’offerta si arricchisce della possibilità di usufruire di un ulteriore spazio esterno adibito a dehor.
Pertinenze: La proposta include un comodo magazzino adiacente, fondamentale per lo stoccaggio delle scorte.
APE: D Ipe 332,57 Kwh/mq anno
Riscaldamento Autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2023.
Condizioni Contrattuali:
Canone mensile richiesto: € 680.
Disponibilità: Immediata.